Кадастрова зйомка

Особливості кадастрової зйомки

Важливо розуміти, що кадастрова і топографічна зйомка - це не одне і те ж. Якщо порівнювати кадастрову зйомку земельної ділянки з топографічною зйомкою, можна виділити ряд особливостей:

• обмежується тільки горизонтальними вимірюваннями;
• виміри проводяться в заданій системі координат;
• результати не можуть бути використані для проектування, підготовки планів зведення будівель і прокладки комунікацій, тоді як топозйомка в геодезії використовується більш широко.

Кадастрові документи необхідні для проведення робіт із землеустрою, а також для здійснення будь-яких угод, пов'язаних із земельною власністю.

Коли необхідна геодезія для кадастру?

Земельно-кадастрова зйомка потрібно для підготовки профільних документів , а також при виконанні різних видів діяльності:

• реєстрація землі і отримання кадастрового номера;
• геологія для будівництва і проведення геодезичних робіт;
• відновлення або встановлення меж - при відсутності межових знаків або втрати документів;
• вирішення спірних питань, пов'язаних з кордонами;
• планування операцій;
• цільове перепланування і поділ території, що припускає виділення частини спадкоємцям або іншим людям, або об'єднання декількох ділянок;
• виконання комплексного благоустрою.

Проведення кадастрових зйомок - один з пріоритетів нашої компанії, що здійснюються на високому професійному рівні з підготовкою повного пакету документів.

Кадастрова зйомка ділянки передбачає виконання цілого комплексу робіт, в рамках яких наші фахівці визначають:

• розташування ділянки в системі координат;
• розташування наділу по відношенню до інших ділянок, які вже пройшли реєстрацію і кадастровий облік;
• розмір і точну площу ділянки;
• кордони конфігурації, вимірюють лінійні відстані між їх поворотними точками;
• конфігурації лінійних споруд, які знаходяться на ділянці.

При виникненні потреби у визначенні статусу території і винос а в натуру поворотних точок для узгодження меж з сусідами, також потрібно проведення земельно кадастрової зйомки , приклад якої може бути представлений нашими фахівцями.

Кадастрова зйомка: види робіт

Кадастрова зйомка ділянки передбачає виконання цілого комплексу робіт. Зокрема, наші фахівці:

• визначають розташування ділянки в системі координат;
• з'ясовують місце розташування наділу по відношенню до інших ділянок, які вже пройшли реєстрацію і кадастровий облік;
• вимірюють розмір і точну площу ділянки;
• окреслюють межі конфігурації, вимірюють лінійні відстані між їх поворотними точками;
• визначають конфігурації і лінійні споруди, які знаходяться на ділянці.

У багатьох випадках потрібно також визначення статусу території і виникає потреба в узгодженні кордону з сусідами, а також винесення меж в натуру, для чого теж потрібно топографічна зйомка, приклад якої може бути надано нашими фахівцями.

Необхідні документи

Замовникам кадастрової зйомки необхідно підготувати копії декількох документів і бути готовими підтвердити їх оригіналами.

Це, перш за все, паспорт і довідка про присвоєння ідентифікаційного коду, а також:

• документи, які підтверджують право власності на землю або оренди ділянки;
• кадастрові відомості про ділянку і її кадастровий номер (за наявності);
• для власників садових ділянок - довідка про членство в товаристві.

Крім того, необхідно надати наявну технічну документацію, а також плани ділянки, якщо, звичайно, вони були складені раніше.

Етапи та терміни виконання кадастрової зйомки

При підготовці до процесу зйомки велика увага приділяється наявності вихідних документів, а також їх прискіпливому аналізу.

Дослідження архівних документів і кадастрового плану району - важлива складова початкового етапу робіт.

До нього наші фахівці приступають відразу ж після вирішення організаційних питань.

Крім того, складається основа майбутнього кадастрового плану.

На другому, основному етапі, проводиться кадастрова зйомка земель безпосередньо на території, отримані результати узгоджуються із суміжними власниками, а також, при необхідності, з представниками садівничого товариства.

На третьому етапі всі отримані вимірювання обробляються, і на їх основі складається кадастровий план, а також технічний звіт. Всі три етапи робіт займають, як правило, один-півтора місяці.

Що входить в кадастровий план?

При підготовці до процесу зйомки велика увага приділяється наявності і ретельному аналізу наявних документів.

Дослідження архівних документів і кадастрового плану району - важлива складова початкового етапу робіт, до якого наші фахівці приступають після вирішення організаційних питань.

Крім того, складається основа майбутнього кадастрового плану.

На другому, основному етапі проводиться кадастрова зйомка земель безпосередньо на території, отримані результати узгоджуються із суміжними власниками, а також, при необхідності, з представниками садівничого товариства.

Кадастрова зйомка земель - це найкращий спосіб виключити дискусії, пов'язані з межуванням.

На третьому етапі всі отримані вимірювання обробляються, і на їх основі складається кадастровий план, а також технічний звіт.

Всі три етапи робіт займають, як правило, один-півтора місяця.

Що входить в кадастровий план?

Кадастрова зйомка об'єкта завершується оформленням картографічного документа в електронному вигляді та на паперовому носії.

На готовому кадастровому плані відображається:

• площа ділянки і його конфігурація;
• точні межі із зазначенням суміжних ділянок та їх власників;
• контури всіх споруд, які знаходяться на даній території;
• координати поворотних точок і лінійні відстані між ними.

Якщо на ділянці є частини, виведені із землекористування, їх кордони теж відображаються на кадастровому плані.

На основі кадастрової карти проводяться роботи по встановленню межових кордонів ділянок.

Кадастрова зйомка: питання вартості

Практикуючі персональний підхід і прозоре ціноутворення, до виконання кожного замовлення ми підходимо індивідуально, будь то кадастрова зйомка об'єктів нерухомості або геологічне дослідження грунту.

Вартість кадастрових вимірювань визначається на підставі декількох чинників:

• віддаленості ділянки;
• площі і величини території, від яких в значній мірі залежить обсяг роботи інженерів-геодезистів;
• конфігурації меж і числа наявних споруд, що обумовлюють ступінь складності процесу вимірювань;
• наявності вихідних даних і кадастрового номера;
• необхідного обладнання;
• терміновості замовлення.

Ціна кадастрової зйомки може включати в себе узгодження документації в архітектурних відомствах, якщо в цьому є необхідність.

Чому варто замовити кадастрову зйомку в нашій компанії

Фахівці компанії «ГеоПлан» готові підійти до питання комплексно і вирішити всі питання по геології і геодезії в Києві і Україні, включаючи підготовку кадастрової документації. Варто звернути увагу на наступні наші переваги:

• високий рівень професіоналізму і великий досвід виконання геодезичних робіт будь-якої складності;
• використання тільки високоточних, перевірених і сертифікованих приладів нового покоління;
• обгрунтованість і прийнятність цін;
• допомога в оформленні документів з узгодженням їх у відповідних органах.

Наша компанія має в своєму розпорядженні всі необхідні сертифікати і дозвільну документацію на виконання геодезичних робіт.

Якщо вам потрібна кадастрова зйомка будівель і ділянок, звертайтеся до нас зараз!

Ми даємо гарантію якості на всі види зйомки! Оформити заявку можна прямо на сайті.

Наш фахівець зв'яжеться з вами, щоб уточнити деталі, відповісти на питання і прийняти заявку.