Що таке топографічна зйомка земельної ділянки?

Що таке топографічна зйомка земельної ділянки?

Топозйомка - це невід'ємна частина проектних документів, яка дозволяє оцінити рельєфні опуклості і увігненості локації. Перевірені часом геодезисти фірми «ГеоПлан» оперативно і недорого надають послуги топографії в Києві і області. Щоб наші замовники змогли виявити нерівності рельєфу і переконатися в придатності земельної власності для забудови, ми застосовуємо:

• знімальне обладнання нового покоління;
• високоточні прилади для вимірювання параметрів штучних і природних топографічних елементів;
• 3-D моделювання, щоб за допомогою комп'ютерної візуалізації показати, як може змінитися рельєф ділянки в результаті запланованих поліпшень.

Ознайомитися з каталогом послуг, прочитати корисні статті блогу ГеоПлан і замовити топографічну карту можна на нашому сайті.

Звертайтесь в компанію «ГеоПлан», та наша злагоджена команда вирішить навіть найскладніші задачі в Києві та по всій Україні

отримати консультацію

Що таке і чи потрібна топозйомка?

Топографічна зйомка земельної ділянки - це план або карта, що відображають рельєфні особливості, місце розташування і параметри всіх елементів локації. Створення або актуалізація графічного документа для проектування і зведення інженерних споруд вимагає проведення комплексу робіт з виміром геодезичних точок. Залежно від цілей побудови топопланів проектні організації можуть отримувати відомості про інженерні та лінійні споруди локації шляхом наземної, фасадної, подеревної, теодолітної або аерофотозйомки.

У складному технологічному процесі застосовується прогресивне обладнання та новітнє програмне забезпечення. Картинки земної поверхні, отримані із супутників і дронів, охоплюють великі території і зберігаються в хмарі точок. Дані витягнуті з хмари точок дозволяють створити традиційне топографічне креслення або об'ємну 3-D модель. Тому тільки навчені фахівці можуть грамотно інтерпретувати показники підсумкової звітності.

Що значить топозйомка для замовника - можливість:

• попередньої оцінки придатності земельної ділянки для використання за призначенням;
• використання природного ландшафту в якості основи для розмітки водопроводів, дренажних канав і інших елементів комфортного проживання.

Архітектори, будівельники і ландшафтні дизайнери знають, як читати топозйомку . Щоб не допустити вагомих помилок, фахівці використовують лінійні, контурні й інші умовні позначення на топозйомку протягом життєвого циклу проекту.

Когда необходимо получить топосъемку

Основной проектный документ может быть востребован при сделках с недвижимостью, создании проектов гражданского строительства или местными органами власти, когда:

• оформляется право собственности;
• согласование топографической съемки обязательное условие для получения разрешительной документации;
• прокладываются коммуникационные линии;
• проводится инженерно-геологическое обследование местности;
• выполняются реконструкционные, земляные или ландшафтные работы.

Профессиональный топоплан местности – ключевая отправная точка операций по землеустройству.

Выполнение и термин действия

Чтобы качественно сделать топосъемку земельного участка, требуется поэтапное проведение комплекса геодезических работ.

• Подготовка с составлением техзадания, изучением итоговых показателей предыдущих исследований и получением разрешений в госструктурах.
• Полевые работы с измерением точек локации тахеометром или GPS-устройствами. Камеральная обработка итогов, формирование геоподосновы с указанием границ, высот и других данных.
• Передача заказчику укомплектованной документации в бумажном или цифровом формате.

Регламент ограничивает срок действия топосъемки 2 годами, после чего потребуется новое согласование и выполнение геодезических работ.

Сколько стоит топосъемка участка

Помимо размеров участка и сложности проекта, на колебание ценового диапазона топографических работ оказывают влияние такие факторы удорожания как степень рельефного расчленения, плотная застройка и разветвленность инженерных сетей. Чтобы ошибка в выборе подрядчика не разрушила бюджет, проверяют наличие и тщательно изучают допуски, лицензии и сертификаты выбранной компании.