Продаж земельної ділянки без межування

Поділ земельних ділянок в Києві - тривалий і складний процес, який вимагає солідних матеріальних витрат . Тому багато власників землі намагаються обійтися без цієї процедури. Точне встановлення меж земельної ділянки та визначення його місця розташування в деяких випадках не є обов'язковими. Однак якщо в планах продаж приватного будинку і прибудинкової території, варто все ж пройти процедуру.

Складнощі при продажу земельної ділянки без межування

Багатьох хвилює, що очікує при купівлі продажу земельної ділянки без межування. Ризики для продавців:

• труднощі з пошуком покупця на будинок. Майбутні власники власності хочуть бути впевнені, що існує точна інформація про площі і межі земельної ділянки.
• можливе зниження ціни. Цей пункт тісно пов'язаний з попереднім. Почувши про відсутність межування, покупці часто пропонують знизити вартість.
• плутанина з паперами. Складнощі з оформленням документів найчастіше загрожують власникам садових ділянок з будинками. Це пов'язано з тим, що на кадастровій карті відображається невідомий кадастровий номер. У цьому випадку перед продажем території варто звернутися до інженера.

Ще один важливий аспект - як відбувається продаж частки земельної ділянки без межування. Її можна виставити на реалізацію, якщо на території немає господарської будівлі або житлового будинку. умови:

• у власника повинні бути документи на право власності;
• частка не перебуває під обтяженням;
• на угоду згодні всі власники;
• учасники угоди укладають офіційний договір.

Щоб спростити проведення операції, краще все ж пройти обов'язкове межування дачних ділянок. Це позбавить від складнощів і суперечок з сусідами по території.

Як проходить процедура межування

Поширений питання - чи обов'язково межувати дачну ділянку. Так, якщо власник планує звести на земельній території будинок або інше капітальне будова. Етапи процесу:

• вивчення інформації про територію;
• підготовка технічного проекту;
• повідомлення сусідів про проведення робіт на землі;
• геодезична зйомка та визначення координат земельної ділянки;
• визначення площі території;
• підготовка межового справи;
• подача документів до територіального органу кадастрового обліку для отримання кадастрового паспорта.

Якщо земельна ділянка не оформлений у власність, після реалізації проекту можна зробити це. Наявність межового плану прискорить процес реєстрації землі. Продаж дачі з будинком теж значно спроститься, тому що покупці будуть точно знати характеристики території.

Вартість послуги межування землі в Київській області

Вартість проекту варіюється в залежності від ситуації. Від чого залежать ціни:

• розташування земельної ділянки;
• ландшафт і площа території;
• складність геодезичних робіт;
• вміст пакета документів на земельну ділянку.

Процес межування спрощується, якщо у власника землі і вдома є комплект правових документів. Наприклад, план території.

5 причин замовити проект межування в "Geoplan"

Фахівці інженерної компанія "Геоплан" із задоволенням візьмуться за ваш проект. Наші переваги:

• відповідальний підхід до роботи: доступні ціни, безпомилкові вимірювання, стислі терміни;
• наявність ліцензії на діяльність: компанія багато років на ринку і регулярно проходить планові перевірки на допуск до проектів;
• високотехнологічне обладнання: фахівці мають у своєму розпорядженні усіма необхідними вимірювальними пристроями і найсучаснішими продуктами для обробки інформації;
• безкоштовні консультації: фахівці вивчать ваш проект і дадуть докладні рекомендації для кожної ситуації;
• створення проекту під ключ: беремо на себе всі турботи по підготовці до процесу і його проведення.

Якщо більше не хочете поміркувати над деякими питаннями, як купити земельну ділянку без кадастрового номера і продати садову ділянку без межування - звертайтеся до нас.