План місцевості – що це?

План місцевості - що це?

Розробка будівельного проекту, прокладання доріг, розміщення сільгоспугідь і винесення в натуру меж ділянки вимагають наявності достовірних відомостей і зображення локації і, на якій буде розміщуватися об'єкт. Складання плану місцевості - кращий спосіб для вивчення особливостей території перед проведенням землевпорядних робіт.

Геодезичний план місцевості

Однією з різновидностей топографічної карти є креслення певної ділянки місцевості, яка відображається у великому масштабі і підрозділяється на:

• ситуаційний план, що відображає виключно ситуацію за результатами горизонтальної або контурної зйомки;
• топографічний план, що відображає на основі топознімання і ситуацію, і рельєф.

Топографічна карта від плану місцевості кардинально відрізняється за багатьма пунктами. Схема двору, вулиці або земельної власності:

• викреслюється в найменших масштабах від 1: 5000 без урахування кулястості Землі;
• відображає всі елементи в заданому масштабі без спотворення форм і обрисів;
• у місце градусної сітки сторонами світла служать верхня, нижня, ліва і права частини плану, що позначають північ, південь, захід і схід відповідно;
• низька точність компенсується високим ступенем детальності, вираженої в численних місцевих орієнтирах, прямо до окремих чагарників і дерев;
• відсутність прив'язки до географічних координат позбавляє секретності більшість планів, але до креслень військових об'єктів, інженерних комунікацій і земельних ділянок, з цих ділянок доступ залишається обмеженим.

На схемі земельної власності відображається не тільки місцезнаходження конкретного наділу. Про позначення на плані місцевості вказують форму, межі у вигляді червоного пунктиру , містобудівні конструкції, лінійні і ресурсні об'єкти ділянки. Суцільні лінії на плані місцевості різняться відтінками і відзначають чорним кольором периметри будівель, синім - водних об'єктів, коричневим - рельєф.

Як визначити межі ділянки

Коли відбуваються операції купівлі-продажу, планується будівництво, встановлення паркану , губляться знаки поворотних точок або через межу виникають дискусії між сусідами, потрібно винесення меж угідь в натуру. Як визначити межі земельної ділянки ? Шляхом складання фахівцями кадастрового плану із зазначенням координат поворотних точок , від яких залежить точність меж земельної власності.

План місцевості не обмежується встановленням меж ділянки і передбачає ретельнеий аналіз:

• випуклостей і увігнутостей рельєфу;
• до кислотності , родючості та інших ґрунтових характеристик;
• розміру і геометричних параметрів;
• глибини залягання водоносів
• кліматичних умов;
• ступінь природної освітленості.

Правильно складене креслення - основа продуманого і ефективно го використання простору.

Значення планів місцевості

Прокласти туристичний маршрут, зорієнтуватися в незнайомому місті , визначитися з розміром пасовища і навіть підходяще місце для будівництва будівель, автомагістралей і залізниць допоможе знайти план місцевості . Створення детальних креслень території в Києві і області пропонує компанія « ГеоПлан ». Ми виконуємо топографічну або кадастрову зйомку , щоб зібрати і проаналізувати необхідні дані.

Наші замовники точно в строк за розумною ціною отримують докладний план, що розкриває кожен нюанс і характер досліджуваної місцевості , що спрощує вибір оптимального варіанту з благоустрою земельних ділянок, земельної власності . Заходьте на наш сайт, знайомтеся з прайсами, читайте статті блогу Геоплан і залишайте заявки онлайн або по телефону!