Спозі: Як отримати

Спозі - це схема планувальної організації земельної ділянки. Її треба підготувати перед початком робіт з капітального будівництва. Перелік документів для оформлення Спозі і правила роботи зі схемою містяться в постанові Уряду Російської Федерації. Вимоги для текстового і графічного розділів сформовані різні.

Вимоги до підготовки текстової частини Спозі

В правилах оформлення текстового розділу схеми планування ЗУ обов'язковими вказані такі документи:

• Опис земельної ділянки, де заплановано виконання будівельних робіт.
• При капітальному будівництві слід виділяти зони санітарного, захисного призначення, необхідно обгрунтувати їх межі.
• Плани по організації ділянок слід обґрунтовувати в повній відповідності з діючими регламентами або документами, в яких прописано, як дозволено їх використовувати.
• Властивості земельної ділянки техніко-економічного характеру.
• Рішення з необхідними поясненнями, що стосуються робіт з інженерної підготовки земель, призначених для забудови. Необхідні також рішення, розроблені для захисту і будинків, які планується побудувати, і ділянки від впливу паводків, грунтових вод, різноманітних геологічних процесів.
• Опис розробок благоустрою, підготовлених для цієї землі.
• Опис того, як організований рельєф ділянки, на якому має бути проводити капітальне будівництво.
• Позначення зон, на які поділено земельну ділянку, де має бути споруджувати будинок або будова для виробництва. Треба уявити пояснення по призначенню зон, розподілу всіх будівель (відноситься до виробничих об'єктів).
• Для будівель, які планується використовувати під виробництво, необхідно додавати обгрунтування схем, за допомогою яких забезпечуються перевезення вантажів зовнішнього, внутрішнього типу. Якщо є транспортні комунікації - треба додати опис їх характеристик і технічних параметрів.
• Об'єкти капбудівництва, які не зараховані до виробничих будівель, повинні доповнюватися схематичним зображенням комунікацій, за допомогою яких забезпечується зручність доступу до них.

Для якісної підготовки схеми планувальної організації земельної ділянки звертайтеся до грамотних фахівців. Наші співробітники підготують необхідні замовнику документи за короткий термін.

Вимоги до графічної частини Спозі

В цьому розділі при роботі над Спозі треба підготувати наступні види документів:

• Схема організації землі з докладним відображенням таких моментів:
• Позначити точки, де знаходяться об'єкти капітального будівництва, вже зведені і ті, що поки існують тільки у вигляді проекту, вказівки можливих шляхів для проїзду до них.
• Зони, в яких простирається дію публічних сервітутів.
• Якщо є об'єкти капбудівництва, призначені під знос, необхідно їх вказати.
• Повинні бути підготовлені плани облаштування земельної ділянки, позначені кордони зон різного призначення, вибрано розташування приладів освітлення.
• Необхідно опис всіх етапів майбутніх робіт.
• Опис руху транспорту по будмайданчику.
• Обов'язково позначається планування земляних мас.
• План інженерно-технічних мереж, на якому позначені точки, де збудовані будинки будуть підключатися до розташованих поблизу комунікацій.
• Ситуаційний план по об'єкту капітального будівництва щодо того, як його ще треба розмістити на призначеної для забудови території.

При складнощі з підготовкою Спозі для капітального будівництва ви можете звернутися за допомогою в нашу компанію. Ми працюємо в даній сфері досить великий термін, щоб швидко і правильно складати документи для капітального будівництва. Зверніться до нашого менеджера для отримання консультації.

Якщо потрібно підготувати документи для капітального будівництва, зробити Спозі, виконати узгодження ГПЗУ або провести подібні до них заходи, наші співробітники зможуть оперативно і якісно виконати всі необхідні завдання.