Що таке ситуаційний план?

Що таке ситуаційний план?

Ситуаційний план - це геодезичний документ, схематично зображує проектований об'єкт щодо навколишньої місцевості із зазначенням інженерних, лінійних і ландшафтних елементів. Оформлення ситуаційного плану має на увазі проведення топографо-геодезичних робіт, підсумки яких служать основою для створення і видачі документа компаніями, що володіють відповідною ліцензією.

Ситуаційний план об'єкта

Документ видається виключно в паперовому форматі, оскільки створюється на стандартних аркушах А-4 у вигляді креслень, які точно відображають розташування:

• кордонів земельної власності;
• житлових і допоміжних будівель;
• інженерно-комунікаційних ліній;
• рельєфних нерівностей;
• ступінь природної освітленості;
• прилеглих елементів інфраструктури та містобудування наземного і підземного типу;
• небезпечних об'єктів, які ускладнюють виконання вишукувань.

Ситуаційний план отримати все одно, що отримати зручну оглядову карту ділянки і прилеглих територій, яка дозволяє швидко зорієнтуватися на місцевості.

Навіщо і як зробити ситуаційний план?

Креслення з докладними графічними і аналітичними відомостями про земельну власність можуть бути затребувані:

• в операціях купівлі-продажу для ознайомлення з рельєфними і технічними особливостями об'єкта;
• в підготовці проектно-кошторисної документації для попередньої оцінки обсягів і складності будівельних або реконструкційних робіт;
• для грамотного формування техзавдання і пакету документів, необхідних для отримання дозволу на будівництво;
• для розташування елементів ландшафтного дизайну і рослин відповідно до ступеня освітленості;
• для оцінки можливостей і підключення до газових або електромереж.

Як зробити ситуаційний план, знають інженери-геодезисти фірми «ГеоПлан», які щодня проводять топографічні зйомки в Києві і області за розумною ціною. Ми знайомимося з локацією, аналізуємо матеріали попередніх досліджень, складаємо звітність і план, який складається з трьох завірених печаткою частин:

1. Проект.

2. Аналітика.

3. Інсоляція.

Крім напрямку «північ-південь», точного місця розташування кордонів, дорожніх полотен, будівель, трубопроводів і ліній забудови, зазначених в проектній частині, документ містить:

• адреса земельної власності;
• назви вулиць;
• характеристики, розташованих поруч і проектованих об'єктів;
• передбачувані до виконання види робіт;
• ступінь природної освітленості;
• відомості про оформлювач документа;
• дані замовника.

Складання ситплану регламентується містобудівним кодексом, яким дозволяється розширювати основні пункти внесенням додаткових відомостей.

Отримання ситуаційного плану: різновиди

Ситплани класифікуються за призначенням і масштабом. З найпоширеніших різновидів можна умовно виділити дві групи.

1. Документи першої групи формують, коли планується підключення до газової або електромережі, проведення реконструкційних робіт або модернізація інженерних комунікацій.

2. Друга класифікаційна група акцентується на масштабі, де співвідношення 1: 2000 використовується для самих детальних планів, 1: 1000 - для менш докладних варіантів і 1: 500 для багатоповерхових будівель і лінійних об'єктів.

Термін дії будь-якого різновиду завершується через 24 місяці після затвердження. Як отримати ситуаційний план ділянки? У муніципальних органах архітектури або в спеціалізованих організаціях з відповідною ліцензією.

Де замовити ситуаційний план?

У багатьох архітектурних органах підготовка ситуаційних планів - окрема послуга, яка вимагає виконання певних кроків.

1. Збір документів, які підтверджують: особистість і право власності на землю, для якої оформляється креслення.

2. Підготовка заяви в письмовій чи друкованій формі з підписом і даними заявника, включаючи номер телефону для контакту; із зазначенням мети створення документа, кадастрового номера, адреси, параметрів, функціонального призначення ділянки.

3. Подача заяви і необхідних документів в архітектурний орган може здійснюватися особисто, через пошту або сайт держпослуг..

4. Отримання готового ситплану через 72 години.

Де взяти ситуаційний план, коли немає часу стояти в чергах і чекати перевірки документів? В інженерно-дослідницької компанії «ГеоПлан», на сайті якої можна отримати консультацію, прочитати корисні статті однойменного блогу і замовити послугу онлайн або по телефону.