Что такое топографическая съемка земельного участка?

Что такое топографическая съемка земельного участка?

Топосъемка – это неотъемлемая часть проектных документов, которая разрешает оценить рельефные выпуклости и вогнутости локации. Проверенные временем геодезисты фирмы «ГеоПлан» оперативно и недорого оказывают услуги топографии в Киеве и области. Чтобы наши заказчики смогли выявить неровности рельефа и убедиться в пригодности земельной собственности для застройки, мы применяем:

• съемочное оборудование нового поколения;
• высокоточные приборы для измерения параметров искусственных и естественных топографических элементов;
• 3-D моделирование, чтобы с помощью компьютерной визуализации показать, как может измениться рельеф участка в результате запланированных улучшений.

Ознакомиться с каталогом услуг, прочитать полезные статьи блога ГеоПлан и заказать топографическую карту можно на нашем сайте.

Обращайтесь в компанию «ГеоПлан», и наша слаженная команда решит даже самые сложные задачи в Киеве и по всей Украине

получить консультацию

Что такое и нужна ли топосъемка?

Топографическая съемка земельного участка – это план или карта, отображающие рельефные особенности, местоположение и параметры всех элементов локации. Создание или актуализация графического документа для проектирования и возведения инженерных сооружений требует проведения комплекса работ с измерением геодезических точек. В зависимости от целей построения топопланов проектные организации могут получать сведения об инженерных и линейных сооружениях локации путем наземной, фасадной, подеревной, теодолитной или аэрофотосъемки.

В сложном технологическом процессе применяется прогрессивное оборудование и новейшее программное обеспечение. Картинки земной поверхности, полученные со спутников и дронов, охватывают большие территории и хранятся в облаке точек. Данные извлеченные из облака точек разрешают создать традиционный топографический чертеж или объемную 3-D модель. Поэтому только обученные специалисты могут грамотно интерпретировать показатели итоговой отчетности.

Что значит топосъемка для заказчика – возможность:

• предварительной оценки пригодности земельного участка для использования по назначению;
• использования естественного ландшафта в качестве основы для разметки водопроводов, дренажных канав и других элементов комфортного проживания.

Архитекторы, строители и ландшафтные дизайнеры знают, как читать топосъемку. Чтобы не допустить дорогостоящих ошибок, специалисты используют линейные, контурные и другие условные обозначения на топосъемке в течение жизненного цикла проекта.

Когда необходимо получить топосъемку

Основной проектный документ может быть востребован при сделках с недвижимостью, создании проектов гражданского строительства или местными органами власти, когда:

• оформляется право собственности;
• согласование топографической съемки обязательное условие для получения разрешительной документации;
• прокладываются коммуникационные линии;
• проводится инженерно-геологическое обследование местности;
• выполняются реконструкционные, земляные или ландшафтные работы.

Профессиональный топоплан местности – ключевая отправная точка операций по землеустройству.

Выполнение и термин действия

Чтобы качественно сделать топосъемку земельного участка, требуется поэтапное проведение комплекса геодезических работ.

• Подготовка с составлением техзадания, изучением итоговых показателей предыдущих исследований и получением разрешений в госструктурах.
• Полевые работы с измерением точек локации тахеометром или GPS-устройствами. Камеральная обработка итогов, формирование геоподосновы с указанием границ, высот и других данных.
• Передача заказчику укомплектованной документации в бумажном или цифровом формате.

Регламент ограничивает срок действия топосъемки 2 годами, после чего потребуется новое согласование и выполнение геодезических работ.

Сколько стоит топосъемка участка

Помимо размеров участка и сложности проекта, на колебание ценового диапазона топографических работ оказывают влияние такие факторы удорожания как степень рельефного расчленения, плотная застройка и разветвленность инженерных сетей. Чтобы ошибка в выборе подрядчика не разрушила бюджет, проверяют наличие и тщательно изучают допуски, лицензии и сертификаты выбранной компании.