Разбивка участка в Киеве и области

Разбивка участка в Киеве и области

Разбивка участка запускает процесс застройки. Выполнение геодезических работ инженерно-исследовательской компанией «ГеоПлан» сводит к минимуму риск ошибок типичных для индивидуального строительства и обеспечивает рациональное использование территории. Мы знакомы с каждым нюансом освоения новых участков, поэтому сотрудничество с нами гарантирует:

• всестороннюю оценку участка и экспертные рекомендации;
• вынос и закрепление границ в строгом соответствии с указанными в кадастровых документах координатами;
• разбивку главных линий и осей проекта с минимальными погрешностями.

Получить консультацию, ознакомиться с прайсами, прочитать статьи блога Геоплан и оставить заявку можно прямо на нашем веб-сайте.

Разбивка земельного участка

Ошибки, допущенные в процессе разбивочных работ, оборачиваются возведением дома по неправильным отметкам. Для минимизации отклонений профессионалы определяют с учетом перспектив развития красную линию-границу, которая отделяет локацию застройки от общественных территорий. Отступления от условной границы могут стать причиной незапланированных расходов, связанных со сносом и возведением нового дома.

Лучший выход – доверить разбивку поворотных точек проектируемого объекта профессионалам, которым известны все требования строительных нормативов. Чтобы исключить вероятность смещения угловых колышков и не залезть на смежный участок, разбивку начинают, убедившись в наличии закрепленных на земельной собственности характерных точек.

Избежать разногласий и провести безошибочные разбивочные работы в процессе строительства разрешает соблюдение элементарных правил.

1. Кровельный свес дома, возведенного вдоль бокового предела локации, может выступать на 50 см. Но тогда правомерным будет требование стройнадзора по обустройству водосточной системы с отведением осадков на собственную территорию.

2. Правильная установка нулевой отметки, особенно в местах соприкосновения с улицей, предотвращает строительство дома на территории общего пользования, а также проникновение воды в помещения, промерзание и нарушение эстетической привлекательности, когда начальный уровень отличается от уровня, запланированного тротуара.

3. Соблюдение нормативных расстояний между постройками гарантирует отсутствие замечаний органов стройнадзора и сохранность сооружений.

4. Обустройство канализационной выгребной ямы вне охранной зоны колодца питьевой воды, исключает структурные изменения грунта и осадку фундамента.

Иногда проектные решения меняют в конце строительства и возводят строения, которые размерами и конструкциями отличаются от ранее разрешенных объектов. В результате нарушаются нормативные расстояния между сооружениями, поскольку разбивка участка не соответствует принятым изменениям.

Геодезическая разбивка участка

Грамотно выполненные разбивочные работы – основа целостности, комфорта и безопасной эксплуатации здания. Проектное расположение здания дает основные поворотные точки, которые с помощью геодезических приборов выносят и закрепляют на участке деревянными колышками.

В период от разбивки до выдачи разрешения на строительство, важно сохранить вынесенные точки, которые могут потеряться во время ненастья или подготовительных работ с завозом стройматериалов. Пренебрежительное отношение к точности разметки усложняет работу специалистов, поэтому все координаты и размеры выносят на обноску. Конструкцию изготавливают из досок сосны и сохраняют до начала работ по возведению первого этажа.

Индивидуальные застройщики стараются работы с грунтом выполнять без привлечения специалистов. Смещение разбивочной проволоки, оказавшейся на пути автомобиля или при случайном наезде, остается незамеченным. Поэтому элементы фундаментной конструкции занимают неправильное место, что выясняется только на этапе кладки стен. Конструкции функционируют нормально только, когда выполнены в соответствии с проектом. Исправить ошибки до возведения стен – просто, после – дорого и затруднительно.