План местности – что это?

План местности – что это?

Разработка строительного проекта, прокладка дорог, размещение сельхозугодий и вынос в натуру границ участка требуют наличия достоверных сведений и изображения локации, на которой будет размещаться объект. Составление плана местности – лучший способ для изучения особенностей территории перед проведением землеустроительных работ.

Геодезический план местности

Одной из разновидностей топографической карты является чертеж определенного участка местности, который создается в крупном масштабе и подразделяется:

• на ситуационный план, отображающий исключительно ситуацию по результатам горизонтальной или контурной съемки;
• топографический план, отображающий на основе топосъемки и ситуацию, и рельеф.

Топографическая карта от плана местности кардинально отличается по многим пунктам. Схема двора, улицы или земельной собственности:

• вычерчивается в крупных масштабах от 1:5000 без учета шарообразности Земли;
• отображает все элементы в заданном масштабе без искажения форм и очертаний;
• вместо градусной сетки сторонами света служат верхняя, нижняя, левая и правая части плана, обозначающие север, юг, запад и восток соответственно;
• низкая точность компенсируется высокой степенью подробности, выраженной в многочисленных местных ориентирах, вплоть до отдельных кустарников и деревьев;
• отсутствие привязки к географическим координатам лишает секретности большинство планов, но к чертежам военных объектов, инженерных коммуникаций и земельных участков доступ остается ограниченным.

На схеме земельной собственности отображается не только местонахождение конкретного надела. Обозначения на плане местности указывают форму, границы в виде красного пунктира, градостроительные конструкции, линейные и ресурсные объекты участка. Сплошные линии на плане местности разнятся оттенками и отмечают черным цветом периметры строений, синим – водных объектов, коричневым – рельеф.

Как определить границы участка

Когда совершаются операции купли-продажи, планируется строительство, установка забора, теряются знаки поворотных точек или из-за межи возникают дискуссии между соседями, требуется вынос пределов угодий в натуру. Как определить границы земельного участка? Путем составления специалистами кадастрового плана с указанием координат поворотных точек, от которых зависит точность границ земельной собственности.

План местности не ограничивается установлением пределов участка и предполагает тщательный анализ:

• выпуклостей и вогнутостей рельефа;
• кислотности, плодородности и прочих почвенных характеристик;
• размера и геометрических параметров;
• глубины залегания водоносов;
• климатических условий;
• степень естественной освещенности.

Правильно составленный чертеж – основа продуманного и эффективного использования пространства.

Значение планов местности

Проложить туристический маршрут, сориентироваться в незнакомом городе, определиться с размером пастбища и даже подходящее место для строительства зданий, автомагистралей и железных дорог поможет найти план местности. Создание подробных чертежей территории в Киеве и области предлагает компания «ГеоПлан». Мы выполняем топографическую или кадастровую съемку, чтобы собрать и проанализировать необходимые данные.

Наши заказчики точно в срок по разумной цене получают подробный план, раскрывающий каждый нюанс и характер исследуемой местности, что упрощает выбор оптимального варианта по благоустройству земельной собственности. Заходите на наш сайт, знакомьтесь с прайсами, читайте статьи блога Геоплан и оставляйте заявки онлайн или по телефону!