Красные линии

Сегодня на связи
Лелека Дмитрий Ведуший специалист

Красные линии в Киеве и Киевской области

Большинство владельцев земельных участков начинают интересоваться «красными линиями» перед началом капитального ремонта, реконструкцией или возведением нового строения. На проектных схемах этими линиями отделяют не предназначенные для приватизации территории от локаций, эксплуатируемых частными собственниками. Название объясняется красным цветом, который используют для нанесения контуров локации на топоплан.

Особенности ограничительных контуров

Линиями красного цвета обозначают границы частных землевладений. Эти контуры учитываются при инженерно-геодезических изысканиях, когда с нормативами сверяются расстояния между существующими сооружениями или соседствующими участками. Красным цветом обозначают не только пределы общественных или частных территорий, но и главные улицы с коммуникациями. Исходя из функциональности, выделяют несколько условных типов красных линий:

  • разграничивающие улицы и локации, отведенные под строительство для обеспечения дисциплины в процессе возведения новых зданий, городских реконструкций и капитальных ремонтов;
  • обозначают улицы;
  • указывают расположение коммуникационных линий и трубопроводов;
  • разделяют проезды и локации, предназначенные для другого использования.

Главное отличительная особенность красных линий – более мощный юридический статус. Они условно подразделяются на две разновидности: существующие и проектные. Первая обладает юридической значимостью, учитывается в кадастре и выносится в качестве реализованных границ в натуру. Вторая – публично демонстрирует возможность перепланировки участка и будущие юридически обоснованные пределы.

Обращайтесь в компанию «ГеоПлан», и наша слаженная команда решит даже самые сложные задачи в Киеве и по всей Украине

получить консультацию

Стоимость геодезических изысканий

Услуга

ЦЕНА, ГРН

  • Вынос в натуру границ земельного участка

    от 1800/выезд

  • Топосъемка с согласованием

    от 4000/1га

Важно! Стоимость выполнения всего комплекса услуг будет намного ниже, чем цена выполнения работ по отдельности.

Закрепление на местности

Перед выносом границ в натуру соответствие линий красного цвета утвержденному плану проверяют и уточняют посредством инженерных изысканий. Затем определяют способ геодезической разбивки осей для нанесения красных контуров на топографический план с указанием поворотных точек в принятой городом системе координат. Линии наносятся с учетом:

  • масштаба топографической съемки, который колеблется от 1:500 до 1:2000;
  • длины между границами микрорайонов и углами кварталов;
  • радиусов закругления;
  • ширины проездов.

Размеры проектируемых компонентов увязывают с существующей ситуацией и согласовывают со всеми городскими инстанциями.

Зачем нужны красные линии

Если на локации проложены элементы коммуникационной инфраструктуры, ведение строительных работ запрещается. Для получения исчерпывающей информации о прохождении красных контуров на проектном плане подают заявление в земельный кадастр.

В процессе строительных работ необходимо соблюдать минимальные противопожарные расстояния, сформированные красными линиями:

  • между кирпичными домами от 6 метров;
  • между зданиями из дерева и кирпича от 10 м;
  • сараи и гаражи выстраивают на расстоянии 1 м от установленных границ.

Соблюдение правил обеспечивает пожарную безопасность соседствующих сооружений. Месторасположение «красных границ» согласовывается в ходе разработки градостроительной документации.

У кого заказывать услугу

Пределы земельных участков, прошедших кадастровый учет, не всегда оказываются скоординированными с линиями красного цвета. Исключить судебные риски, связанные с нанесением юридических границ разрешает проведение инженерных изысканий с топосъемкой и составление плана сертифицированными геодезистами компании «ГеоПлан». Среди ключевых преимуществ организации:

  • гибкость ценовой политики;
  • жесткость и своевременность дедлайнов;
  • применение прогрессивных технологий и высокоточных приборов;
  • многолетний опыт в сфере геодезии.

Специалисты фирмы «ГеоПлан» сэкономят ваше время и предоставят качественный результат в оговоренные сроки.

Получить консультацию по геологическим и геодезическим изысканиям, а также аэрофотосъемке и бурению скважин Вы можете у наших специалистов

+38 (093) 917-30-30|+38 (068) 917-30-30

Или закажите

обратный звонок