Продажа земельного участка без межевания

Межевание земельного участка в Киеве — длительный и сложный процесс, который требует солидных материальных затрат. Поэтому многие владельцы земли пытаются обойтись без этой процедуры. Точное установление границ земельного участка и определение его местоположения в некоторых случаях не являются обязательными. Однако если в планах продажа частного дома и придомовой территории, стоит все же пройти процедуру.

Сложности при продаже земельного участка без межевания

Многих волнует, что ожидает при купле продаже земельного участка без межевания. Риски для продавцов:

• трудности с поиском покупателя на дом. Будущие владельцы собственности хотят быть уверены, что существует точная информация о площади и границах земельного участка.
• возможное снижение цены. Этот пункт тесно связан с предыдущим. Услышав об отсутствии межевания, покупатели зачастую предлагают снизить стоимость.
• путаница с бумагами. Сложности с оформлением документов чаще всего грозят владельцам садовых участков с домами. Это связано с тем, что на кадастровой карте отображается неизвестный кадастровый номер. В этом случае перед продажей территории стоит обратиться к инженеру.

Еще один важный аспект — как происходит продажа доли земельного участка без межевания. Ее можно выставить на реализацию, если на территории нет хозяйственной постройки или жилого дома. Условия:

• у владельца должны быть документы на право собственности;
• доля не находится под обременением;
• на сделку согласны все собственники;
• участники сделки заключают официальный договор.

Чтобы упростить проведение сделки, лучше все же пройти обязательное межевание дачных участков. Это избавит от сложностей и споров с соседями по территории.

Как проходит процедура межевания

Распространенный вопрос — обязательно ли межевать дачный участок. Да, если собственник планирует возвести на земельной территории дом или другое капитальное строение. Этапы процесса:

• изучение информации о территории;
• подготовка технического проекта;
• уведомление соседей о проведении работ на земле;
• геодезическая съемка и определение координат земельного участка;
• определение площади территории;
• подготовка межевого дела;
• подача документов в территориальный орган кадастрового учета для получения кадастрового паспорта.

Если земельный участок не оформлен в собственность, после реализации проекта можно сделать это. Наличие межевого плана ускорит процесс регистрации земли. Продажа дачи с домом тоже значительно упростится, потому что покупатели будут точно знать характеристики территории.

Стоимость услуги межевания земли в Киевской области

Стоимость проекта варьируется в зависимости от ситуации. От чего зависят цены:

• местоположение земельного участка;
• ландшафт и площадь территории;
• сложность геодезических работ;
• содержимое пакета документов на земельный участок.

Процесс межевания упрощается, если у собственника земли и дома есть комплект правовых документов. Например, план территории.

5 причин заказать проект межевания в "Geoplan"

Специалисты инженерной компания "Геоплан" с удовольствием возьмутся за ваш проект. Наши преимущества:

• ответственный подход к работе: доступные цены, безошибочные измерения, сжатые сроки;
• наличие лицензии на деятельность: компания много лет на рынке и регулярно проходит плановые проверки на допуск к проектам;
• высокотехнологичное оборудование: специалисты располагают всеми необходимыми измерительными устройствами и самыми современными продуктами для обработки информации;
• бесплатные консультации: специалисты изучат ваш проект и дадут подробные рекомендации для каждой ситуации;
• создание проекта под ключ: берем на себя все заботы по подготовке к процессу и его проведению.

Если больше не хотите задаваться вопросами, как купить земельный участок без кадастрового номера и продать садовый участок без межевания — обращайтесь к нам.