Независимая экспертиза земельных участков

Для компании «ГеоПлан» независимая экспертиза земельных участков – неотъемлемая часть инженерно-технических изысканий. Точность измерений обеспечивается нивелирами, теодолитами, дронами и другими приборами с действующими сертификатами. Исследования проводятся опытными геодезистами, которые:

• анализируют документацию по земле, предоставленную заказчиком;
• изучают рельефные и геологические особенности земельного участка;
• оформляют отчетность с выводами и рекомендациями.

Заказчик получает технический отчет, с которого начинается подготовка разрешительной документации на застройку земельной собственности.

Что такое независимая экспертиза земельных участков

Экспертиза земельного участка – одна из разновидностей экспертной оценки земли и технических изысканий для строительства. Проверка может быть досудебной или судебной. В первом случае участок обследуется по инициативе владельца земли, во втором – по решению судебных органов. Экспертную оценку выполняют, чтобы установить фактический размер, месторасположение, пределы и прочие характеристики земельного участка в случае:

• возникновения межевых разногласий с соседями;
• установления или восстановления пределов земельной собственности;
• проверки легальности строений на участке;
• устранение недочетов кадастра.

Проведение экспертизы земельных участков – рациональный способ урегулирования спорных ситуаций без судебных исков и чрезмерных денежных расходов.

Как проводят экспертизу земельных участков

Особенности земельного участка и цели проверки – основные факторы влияния на алгоритм экспертной оценки, которым предусматривается поэтапное проведение геодезических работ.

• На стадии ознакомления собирают максимальный массив текущих и архивных материалов по земельной собственности, включая топосъемку пятисотку кадастровые документы, технический паспорт для систематизации и сравнительного анализа с фактическими данными аэрофотосъемки.

• В ходе полевых работ уточняется конфигурация и выполняется экспертиза границ земельного участка. Для измерений применяются спутниковые приемники, лазерные дальномеры, электронные тахеометры. Для воздушной геодезической съемки земли запускают профессиональный квадрокоптер. Используя полученные данные, создают ортофотоплан с обозначением фактических границ, местоположения имеющихся строений и указанием размеров отдельных частей или всей земельной собственности.

• На финальной стадии обрабатывают итоговые показатели и составляют заключение с перечнем проведенных геодезических исследований и выводами, подтвержденными графической документацией.

Итоги земельной экспертизы вносятся в технический отчет, укомплектованный необходимыми сведениями, планами, копиями лицензий и сертификатов.

Сколько стоит экспертиза земли

Факторы, которые влияют на формирование стоимости земельной экспертизы, включают в себя:

• полноту комплекта требуемых документов;
• предназначение и параметры земельного участка;
• количество и размеры капитальных строений;
• сложность и объем поставленных задач;
• необходимость поддержки в судебных органах.

Факторы влияния разнятся от участка к участку. Поэтому финальная стоимость земельной экспертизы всегда рассчитывается индивидуально.   

Почему сотрудничать выгодно с профессионалами

В компании Geoplan можно заказать экспертную проверку земельного участка как отдельную техническую услугу или как часть геодезических изысканий. Комплексный подход ощутимо сокращает финансовые расходы и приносит очевидные выгоды земельным собственникам:

• гибкие цены и строгое соблюдение сроков;
• бесплатную консультационную поддержку;
• выполнение технических экспертных работ аттестованными геодезистами;
• грамотное оформление итоговой отчетности.

В результате заказчик получает технический акт, который разрешает присвоить земельной собственности кадастровый номер, запустить подготовку правоустанавливающих документов и проектные работы.