Что такое выкопировка земельного участка?

Что такое выкопировка земельного участка?

Сбор и оформление землеустроительной документации отнимает много сил и времени. В качестве «компенсации» владелец участка получает законное право распоряжаться и пользоваться землей. В пакет собранных документов входит выкопировка из Генплана, которая повторяет фрагмент топографо-геодезической схемы конкретного участка и соседствующих территорий.

Выкопировка дает однозначное представление о расположении и границах земельной собственности, содержит технико-географические сведения, данные об инженерно-коммуникационных объектах и геологии местности. Схема выполняется на стандартном бумажном листе в черно-белом или цветном варианте, служит основой для зонирования территории и может быть востребована потенциальным покупателем для оценки пригодности земельного надела под застройку.

Где заказать выкопировку

Выкопировка из генерального плана земельного участка – услуга, которую быстро и профессионально выполняет компания «Геоплан» в Киеве и области. Обращаясь к нам, заказчики получают:

• гибкий ценовой диапазон;
• персонализированный подход;
• соблюдение дедлайнов;
• консультационную поддержку и практическую помощь опытных инженеров-геодезистов.

На нашем сайте можно знакомиться с прайсами, читать статьи блога Геоплан и оставлять заявки на оперативное оформление землеустроительной документации.

Когда заказывают и что содержит документ

Грамотно выполненная копия топоплана дает четкую картину технических и геолого-геодезических нюансов конкретного участка и становится востребованной в случае:

• приватизации, купли-продажи или аренды земельной собственности;
• легализации самостроя;
• изменения функциональной направленности;
• организации или подключения инженерно-коммуникационных линий;
• оценки строительных возможностей и подготовки соответствующих разрешений.

От общего топографо-геодезического плана с многочисленными наделами, графический документ отличается сосредоточенностью на конкретной локации и прилегающих территориях. Схема, подготовленная с учетом обновленной геодезии, содержит:

• геолокационные и технические параметры земельной собственности;
• путь пролегания надземных и подземных коммуникационных линий;
• сведения о ресурсных и опасных объектах с указанием геометрических показателей и точного местонахождения.

Графический документ составляется на основе на данных, собранных в процессе геолого-геодезических изысканий. Использование устаревшей информации – главная причина повторного составления копии топоплана.

Разновидности графического документа

Генеральный план – основа градостроительной документации, оформляемой для рационального управления муниципальной территорией. Выкопировка из генерального плана с описанием и схемой конкретного земельного надела самая востребованная часть проектного документа.

Чтобы передать участок в пользование или выделить под застройку, административный орган должен проанализировать данные выкопировки о наличии и расположении подземных коммуникационных линий, грунтовых вод, примыкающих земельных наделах, водных объектов и поселений. Графический документ оформляется, когда:

• планируется проведение строительных и других видов работ;
• уточняется информация о земельной собственности при намерении вести предпринимательскую и иную деятельность;
• сведения предоставляются покупателю.

Фрагментарная копия генплана разрешает муниципальным органам принимать продуманные решения в сфере землеустройства, а подрядчикам – создавать и внедрять архитектурные, строительные и ландшафтные проекты.

Выкопировка из кадастрового плана создается, чтобы уточнить пределы конкретной земельной собственности или соседствующих участков. Оформление документа возможно без проведения геодезических работ с выездом специалистов путем сбора и камеральной обработки сведений из официальных источников.

Объем информации зависит от заказчика и может охватывать данные, как об отдельном участке, так и о целых кварталах или районах. Копия из кадастрового плана создается, если заинтересовавший покупателя участок, находится в муниципальной собственности.

Как получить выкопировку

Чтобы избежать отказа и в течение 3 рабочих дней получить документ по кадастровому номеру, обращайтесь в компанию «Геоплан» со стандартным набором документов:

• заявление с кадастровым номером участка;
• копия документа, подтверждающего личность;
• правоустанавливающие документы на земельную собственность;
• разрешительные документы, если будут вестись строительные работы.

Вы гарантировано получите официальную выкопировку, которая требуется и принимается госструктурами.