Что такое ситуационный план?

Что такое ситуационный план?

Ситуационный план – это геодезический документ, схематически изображающий проектируемый объект относительно окружающей местности с указанием инженерных, линейных и ландшафтных элементов. Оформление ситуационного плана подразумевает проведение топографо-геодезических работ, итоги которых служат основой для создания и выдачи документа компаниями, обладающими соответствующей лицензией.

Ситуационный план объекта

Документ выдается исключительно в бумажном формате, поскольку создается на стандартных листах А-4 в виде чертежей, которые точно отображают расположение:

• границ земельной собственности;
• жилых и вспомогательных строений;
• инженерно-коммуникационных линий;
• рельефных неровностей;
• степень естественной освещенности;
• прилегающих элементов инфраструктуры и градостроительства наземного и подземного типа;
• опасных объектов, усложняющих выполнение изысканий.

Ситуационный план получить все равно, что получить удобную обзорную карту участка и прилегающих территорий, которая разрешает быстро сориентироваться на местности.

Зачем и как сделать ситуационный план?

Чертежи с подробными графическими и аналитическими сведениями о земельной собственности могут быть востребованы:

• в операциях купли-продажи для ознакомления с рельефными и техническими особенностями объекта;
• в подготовке проектно-сметной документации для предварительной оценки объемов и сложности строительных или реконструкционных работ;
• для грамотного формирования техзадания и пакета документов, необходимых для получения разрешения на строительство;
• для расположения элементов ландшафтного дизайна и растений в соответствии со степенью освещенности;
• для оценки возможностей и подключения к газовым или электросетям.

Как сделать ситуационный план, знают инженеры-геодезисты фирмы «ГеоПлан», которые каждый день проводят топографические съемки в Киеве и области по разумной цене. Мы знакомимся с локацией, анализируем материалы предыдущих изысканий, составляем отчетность и ситплан, который состоит из трех заверенных печатями частей:

1. Проект.

2. Аналитика.

3. Инсоляция.

Помимо направления «север-юг», точного местоположения границ, дорожных полотен, зданий, трубопроводов и линий застройки, указанных в проектной части, документ содержит:

• адрес земельной собственности;
• названия улиц;
• характеристики, расположенных рядом и проектируемых объектов;
• предполагаемые к выполнению виды работ;
• степень естественной освещенности;
• сведения об оформителе документа;
• данные заказчика.

Составление ситплана регламентируется градостроительным кодексом, которым разрешается расширять основные пункты внесением дополнительных сведений.

Получение ситуационного плана: разновидности

Ситпланы классифицируются по назначению и масштабу. Из самых распространенных разновидностей можно условно выделить две группы.

1. Документы первой группы формируют, когда планируется подключение к газовой или электросети, проведение реконструкционных работ или модернизация инженерных коммуникаций.

2. Вторая классификационная группа акцентируется на масштабе, где соотношение 1:2000 используется для самых детальных планов, 1:1000 – для менее подробных вариантов и 1:500 для многоэтажных строений и линейных объектов.

Срок действия любой разновидности завершается через 24 месяца после утверждения. Как получить ситуационный план участка? В муниципальных органах архитектуры или в специализированных организациях с соответствующей лицензией.

Где заказать ситуационный план?

Во многих архитектурных органах подготовка ситуационных планов – отдельная услуга, которая требует выполнения определенных шагов.

1. Сбор документов, которые подтверждают: личность и право собственности на землю, для которой оформляется чертеж.

2. Подготовка заявления в письменной или печатной форме с подписью и данными заявителя, включая номер телефона для контакта; с указанием цели создания документа, кадастрового номера, адреса, параметров, функционального назначения участка.

3. Подача заявления и необходимых документов в архитектурный орган может осуществляться лично, через почту или сайт госуслуг.

4. Получение готового ситплана через 72 часа.

Где взять ситуационный план, когда нет времени стоять в очередях и ожидать проверки документов? В инженерно-исследовательской компании «ГеоПлан», на сайте которой можно получить консультацию, прочитать полезные статьи одноименного блога и заказать услугу онлайн или по телефону