Что такое отвод земли

Что такое отвод земли

Земельный отвод – это комплекс последовательных мероприятий по определению и закреплению на местности границ участка, который передается в постоянное безвозмездное пользование, сервитут или аренду. Эта обязательная процедура подразумевает юридическое оформление сведений о размещении и параметрах надела в проект отвода земельного участка.

Составлять проектный документ, легализующий землепользование, могут только обладатели соответствующей лицензии, в число которых входит компания «ГеоПлан». Выбирая нас, вы получаете неоспоримые преимущества:

• наличие действующих разрешений и квалификационных сертификатов;
• проверенных временем ответственных специалистов по землеотводу;
• индивидуальные консультации юриста;
• минимальные тарифы и отсутствие непредвиденных доплат;
• отлаженное оформление с ускоренной регистрацией и выдачей документов.

Заказ услуги у нас – это комплекс землеустроительных мероприятий, выполненный «под ключ» в соответствии с украинским законодательством.

Цели землеотвода и сбор документов

Все землеустроительные операции регламентируются законом, который предусматривает разработку проектно-правовых документов в целях:

• выполнения приватизации наделов, включая бесплатную;
• формирования выделяемых земель в качестве объектов гражданских правоотношений;
• установления алгоритма использования сельхозугодий;
• продажи или передачи во временное пользование государственных и корпоративных земель;
• организации новых участков;
• изменение функционального назначения наделов;
• реализации участков через земельные аукционы.

Процедура землеотвода начинается со сбора первичной документации, в перечне которой для организаций должны содержаться копии:

• учредительных бумаг;
• подтверждения госрегистрации юрлица;
• справки налогового резидента;
• выписки из ЕГР.

Физическим лицам копии паспорта и идентификационного кода, как и организациям, необходимо дополнить разрешением локального органа власти.

Как происходит отвод земель

Заявление вместе с комплектом предварительно собранной документации подают в администрацию по месту расположения земельного надела для определения условий передачи.

1. На стадии землеустроительных работ выполняют геодезическую съемку, устанавливают границы участка, готовят дополнительные справки и разрабатывают проект землеотвода.

2. Готовую проектную документацию согласовывают с полномочными органами и службами.

3. После согласования сведения о наделе вносятся в ГЗК и документы вместе с ходатайством подаются в местную администрацию для получения разрешения.

4. Проект землеотвода окончательно утверждается и регистрируется право собственности владельца.

Условия и способы передачи могут варьироваться в зависимости от функционального назначения земельных территорий. Например, предварительное согласование для землеотвода под строительство не требуется, если:

• надел размещается в районе с утвержденным Градостроительным планом;
• земельные территории выделяются под нужды сельского хозяйства или лесничества;
• возводятся индивидуальные жилые строения.

Отвод земельного участка – это сложный процесс, требующий жесткого соблюдения законодательных нормативов и предварительных согласований, обусловленных регулярным выделением земельной собственности и появлением новых инженерных сооружений.

Наличие соответствующей лицензии и экспертов с квалификационными сертификатами гарантирует заказчикам компании «ГеоПлан» безошибочность обмеров участка и урегулирование возможных разногласий с соседями путем вынесения границ на местность. Заявка на услугу у нас – ваш беспроблемный отвод земельной территории.