Цель кадастровых работ в межевом плане

Цель кадастровых работ в межевом плане

Для подготовки правоустанавливающих документов на земельную собственность и объекты недвижимости требуется выполнить межевые кадастровые работы. Получить необходимые топографо-геодезические данные может только кадастровый инженер. Услуги по разработке землеустроительной документации, определению и выносу границ участка оказывает в Киеве и области компания «ГеоПлан». Причины, по которым нам доверяют:

• аттестованные кадастровые инженеры и профильные специалисты высокой квалификации в штате;
• применяем высокоточную технику с действующими сертификатами;
• многолетний практический опыт;
• предлагаем жизнеспособные экономичные решения по адекватной цене;
• устанавливаем и соблюдаем реальные дедлайны;
• работаем на результат – регистрация объекта в Госземкадастре с получением паспорта.

Подробности на нашем интуитивно понятном сайте, где можно ознакомиться с каталогом услуг, прочитать статьи блога Геоплан и заказать землеустроительную документацию.

Зачем нужны кадастровые работы?

Ключевая цель кадастровых работ – межевой или технический план, который является результатом целого комплекса мероприятий по установлению точных пределов земельной или недвижимой собственности. Комплекс геолого-геодезических работ выполняется, чтобы исключить возникновение разногласий между хозяином искомого и собственниками примыкающих участков.

Когда требуется расширить, объединить или разделить владение на отдельные части, согласия собственников локации недостаточно. Необходимо, чтобы не возражали владельцы соседствующих территорий, находящихся в личной, государственной или городской собственности. В ходе кадастровых работ фиксируются сведения изысканий, описывающие исследуемую недвижимость, сопоставляются фактические и номинальные характеристики объекта:

• адрес;
• расположение;
• размеры и геометрия площади;
• границы.

Работы завершаются оформлением межевого плана для земельного надела и технического – для недвижимой собственности: от частного дома и жилых комнат до промышленных зданий, мест общего пользования и объектов, находящихся в стадии возведения.

Что содержится в паспорте?

Документы подаются в Госземкадастр для регистрации собственности, после чего владелец может продавать, сдавать в аренду, дарить, объединять или делить объект на отдельные участки. Кадастровый и технический паспорта содержат:

• топоплан земельной собственности или схему недвижимого имущества с указанием всех имеющихся комнат и помещений;
• учетный номер, присвоенный кадастровым органом;
• описание точного местоположения и других параметров объекта;
• категорию и функциональную направленность земель;
• даты регистрации в кадастре и возможного внесения поправок;
• подтверждение соответствия пределов земельной или недвижимой собственности действующим законодательным нормативам.

Недостоверные данные могут обернуться отказом в постановке на учет и даже переходом прав на объект.

Выполнение межевых работ направлено на достижение ряда целей:

• точность установки границ для урегулирования и минимизации возникновения дискуссий между собственниками смежных владений;
• описание собственности, необходимое для получения выписки из кадастра, выдачи или изъятия кадастрового паспорта;
• постановка и снятие объекта с учета.

Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, что обусловлено многочисленными факторами влияния от срочности заказа до возникновения внештатных ситуаций.